Située entre Toulon et Bandol, La Seyne-sur-Mer est une ville en plein essor. Investir dans l'immobilier neuf dans cette région présente de nombreux avantages. Dans cet article, nous aborderons les raisons pour lesquelles vous devriez considérer La Seyne-sur-Mer pour votre prochain investissement immobilier et les bénéfices que vous pourriez en tirer.

INVESTIR A LA SEYNE-SUR-MER

Une situation géographique privilégiée

La Seyne-sur-Mer se trouve sur la côte d'Azur, une région réputée pour son climat agréable, ses plages magnifiques et sa richesse culturelle. Grâce à sa proximité avec des destinations touristiques populaires telles que Toulon, Bandol et Saint-Tropez, la ville bénéficie d'un afflux régulier de visiteurs.

Un marché immobilier en croissance

Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer est en constante évolution, et les prix des logements neufs sont encore accessibles par rapport à d'autres villes de la région. Les projets immobiliers neufs sont nombreux, offrant une variété de choix aux investisseurs. Investir dans l'immobilier neuf à La Seyne-sur-Mer peut ainsi vous permettre de profiter d'un marché en croissance et d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif. De plus, l'investissement dans l'immobilier neuf présente l'avantage de réduire les coûts d'entretien et de rénovation, ce qui améliore la rentabilité de l'investissement.

Selon une enquête publiée par le journal Le Monde (voir ici), les prix de location de courte durée à La Seyne-sur-Mer ont connu une augmentation significative de 65% entre 2019 et 2022, en raison de la forte demande post-COVID. La commune du Var est désormais l'une des villes les plus prisées pour les locations sur la plateforme Airbnb. Cette tendance est attribuée à l'arrivée de nouveaux biens immobiliers comme le projet tant attendu de La Presqu’île, situé sur la corniche seynoise.

[media] La Seyne [/media]
Projet immobilier de La Presqu’île, une copromotion Constructa / VINCI Immobilier.

Potentiel de croissance économique

La Seyne-sur-Mer est en pleine mutation, avec de nombreux projets de développement urbain et économique en cours. Les investissements publics et privés sont en augmentation, et la ville devient un pôle économique de la région. Le secteur du tourisme, le développement des infrastructures et la création d'emplois sont autant de facteurs qui contribuent à cette croissance. Investir dans l'immobilier neuf à La Seyne-sur-Mer peut ainsi être une manière de profiter de cette dynamique économique et d'assurer la rentabilité de votre investissement.

Une démographie en expansion

La Seyne-sur-Mer connaît une croissance démographique constante, avec une population jeune et active. La demande de logements neufs est en hausse, et investir dans un bien immobilier neuf dans cette ville permet de répondre à cette demande croissante. De plus, la proximité de pôles universitaires et de centres de formation attire les étudiants, ce qui offre des opportunités pour investir dans des logements étudiants ou des colocations.

Dispositifs fiscaux avantageux

L'investissement dans le neuf à La Seyne-sur-Mer peut être éligible à plusieurs dispositifs fiscaux, tels que la loi Pinel, qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour l'achat d'un logement neuf destiné à la location. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. De plus, l'investissement dans les résidences étudiantes ou les résidences de tourisme peut également donner droit à des avantages fiscaux.

HABITER A LA SEYNE-SUR-MER

La Seyne-sur-Mer offre un cadre de vie idéal pour ses habitants, ce qui en fait un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques aspects qui contribuent à la qualité de vie dans cette ville :

Espaces verts et nature

La ville est entourée de parcs naturels et de forêts, offrant des espaces de détente et de loisirs pour les résidents. Les plages et les criques environnantes sont également des atouts pour les amateurs de plein air, qui peuvent profiter des activités nautiques et de la beauté du littoral méditerranéen.

Infrastructures sportives et culturelles

La Seyne-sur-Mer dispose d'un large éventail d'infrastructures sportives, telles que des terrains de football, des courts de tennis, des piscines et des centres de fitness. De plus, la ville propose une offre culturelle riche et variée ( théâtre, cinéma,musées et galerie d'art).
 

Services et commerces de proximité
 

La Seyne-sur-Mer offre tous les services et commerces nécessaires au quotidien, tels que les écoles, les crèches, les hôpitaux, les pharmacies, les supermarchés et les marchés locaux. Ces commodités contribuent au confort et au bien-être des résidents, rendant la ville d'autant plus attractive pour les futurs locataires.

Transports en commun et accessibilité

La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus, des trains et des navettes maritimes reliant La Seyne-sur-Mer aux villes voisines et aux principaux centres urbains. De plus, la proximité de l'autoroute A50 facilite les déplacements en voiture et les connexions avec les autres villes de la région.
 
En somme, habiter à La Seyne-sur-Mer, c'est s’offrir un cadre de vie idéal, combinant nature, culture, services et accessibilité.

Envisagez dès aujourd'hui d'investir à La Seyne-sur-Mer pour profiter de ces atouts et construire un patrimoine immobilier solide et rentable.